Покупатели возвращаются на рынок новостроек
2
На столичном рынке первичного жилья Москвы в ноябре зафиксирован рост спроса. За последний месяц осени столичный Росреестр зарегистрировал почти 12 тыс. договоров долевого участия в строительстве, превысив октябрьский результат.
Эксперты говорят о стабилизации на рынке новостроек Москвы. После пиковых высот и падений спроса на фоне роста цен и перемен с ипотекой, интерес к первичной недвижимости постепенно растет. После существенного снижения числа ДДУ в августе 2024-го, показатель растет третий месяц подряд. Так, в ноябре специалисты Росреестра зарегистрировали 11 680 ДДУ в отношении жилья и нежилой недвижимости. Это на 9,5% больше, чем в октябре нынешнего года (10 667 ДДУ), но до прошлогодний показателей далеко. Для сравнения, в ноябре 2023 г. оформили 16 461 ДДУ, что стало рекордным уровнем для ноября за все годы ведения статистики. По сравнению с этим максимумом нынешний показатель уступает 29%.
Самый значительный рост спроса зафиксирован именно в сегменте продаж квартир от застройщиков. В ноябре зарегистрировали 7 229 ДДУ с жильем, что на 15% выше октябрьского результата. В сегменте коммерческой недвижимости и другого первичного «нежилья» оформлено 4 451 ДДУ. Рост за месяц — составил 1,6%.
«Всего с начала текущего года на рынке недвижимости Москвы оформили 121 597 ДДУ в отношении жилья и «нежилья»,— добавляет руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Это на 17,6% меньше результата в рекордном 2023 году, когда за первые 11 месяцев оформили 147 546 первичных сделок, а по сравнению с 2022 годом (109 873 ДДУ) показатель вырос на 10,7%, практически достигнув значения за весь позапрошлый год (122 тыс.)».