В Москве зафиксирован всплеск спроса на ипотеку
4
После обвала спроса на жилищные кредиты в августе и сентябре, в октябре текущего года произошел всплеск интереса к ипотеке. Москвичи и покупатели столичного жилья из регионов смирились с высокими ставками и снова берут кредиты на дома и квартиры.
За октябрь 2024 года специалисты столичного Росреестра зарегистрировали 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на новостройки и «вторичку». Этот показатель не только на 23,7% превысил результат предыдущего (9 620 ипотек в сентябре 2024 г.), но и обогнал октябрьскую выдачу в два предыдущих года. По сравнению с октябрем 2023-го, когда было оформлено 11 256 ипотечных сделок, рост составил 5,7%, а с тем же отрезком 2022-го вообще 28,4% (9 265).
«На рынке жилой недвижимости Москвы, несмотря на складывающуюся ситуацию, число ипотечных сделок в октябре росло, — констатирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – Такая положительная динамика во многом обусловлена спросом, сформированным на фоне исчерпания лимитов банками в начале месяца по «семейной» льготной программе кредитования, побудив многих заявителей успеть получить одобрение. Также часть ипотечных договоров пришлась октябре на вторичное жилье, которое сейчас продается по более доступной цене, чем многие квартиры от застройщиков».
За первые 10 месяцев 2024 года на рынке жилой недвижимости Москвы число ипотечных сделок достигло 100 793 договора. Общий итог оказался все же меньше, чем за аналогичный период 2023 г. (116 435 ипотек, — 13,4% за год). А вот результат двухлетней давности превзойден на 13,7% (88 631). Что касается льготных кредитов на покупку жилой недвижимости в Москве, то с начала года по программам с господдержкой выдано порядка 533,6 млрд рублей. То есть, почти пятая часть средств по льготным кредитам в стране выдана на покупку московского жилья. На столицу приходится около 19% от общероссийского объема льготных ипотек.
«Несмотря на то, что с июля 2024 года не действует массовая льготная ипотека, а с августа для Москвы прекратила действие ИТ-ипотека, столица сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным ипотечным кредитам с господдержкой, = отмечает заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. — За все время действия программ в столице выдано льготных кредитов на сумму 2,6 трлн рублей».